オール電化をはじめとする上質仕様をとことん追求

高松市中心部から車で約10分。商業施設などが立ち並ぶ幹線道路から、ほんの少し奥まった閑静な住宅街にある「Luce Sanjyo（ルーチェ・サンジョー）」は、オフホワイトとダークグリーンのシックな外観が印象的な建物です。ゆったりとした敷地に全6戸をしつらえており、植栽や駐車場、駐輪場などの共有スペースも充分に確保されています。ここは、以前はオーナーの石川幸治さんが先祖代々受け継いできた農地でした。「私自身は会社勤めですから、農業は私の母にまかせっきりになっていました。しかし、母の負担を少しでも軽くしたくて、3、4年前から土地の活用法を検討していたのです。そんな中、穴吹建設さんから賃貸住宅の経営を勧められ、Luce Sanjyoを建築しました。」と石川さんは話します。

石川さんの気持ちを大きく動かしたのは、「先祖から受け継いだ土地を残したい」という気持ちです。ご自身が会社勤めである以上、農業に十分な時間は取れません。「生まれ育った生家のある地域を寂れさせたくないとの強い思いがありました。集合住宅があれば、人が住んでくれます。住む人が増えることで、地域を活性化させることに少しでも貢献できれば嬉しいですからね。」また、入居者に選んでいただける物件にするために、「できる限り入居者の立場で、オール電化仕様など設備の充実にもこだわりました。」と石川さん。その言葉通りLuce Sanjyoは、戸建て住宅や分譲マンション並みの上質な設備が特徴となっています。

透過性の高いアクリルを使用した引き戸は、明るく広々とした空間を作れます。	日当たりも良く、閑静な周辺環境も魅力。近くにはスーパーもあります。

住む人の立場でこだわった快適な空間づくり

オール電化住宅に住んだ経験から、住むなら絶対にオール電化住宅がいいと考えた石川さん。「給湯設備はレンタル制度を利用して、電気温水器を採用しました。将来、更に経済的なエコキュートの導入も視野に入れ、設置スペースはゆとりを持たせています。光熱費を削減して、安心で快適な生活を実現するオール電化は、入居者への大きなアピールポイントになると考えたのです。実際に、オール電化仕様は入居者確保の決め手となっています。」

そして、全6戸を3タイプの間取りにして、暗証番号式のドアロックを導入するなど、随所に石川さんのこだわりが取り入れられています。居室の間仕切りも、空間をより広く使えるように引き戸にしました。入居者からは、LDKと和室の間仕切りに、襖ではなく透過性の高いアクリルを使用したことも「リビングが暗くならない」と好評です。

物件管理者は業者に任せているため、直接入居者と接する機会はありませんが、完成以来、ほぼ満室の状態をキープしていることに石川さんは満足しています。住む人の立場で設計することが、人気物件を生み出したようです。

簡単お手入れが魅力！IHクッキングヒーターを備えた対面式キッチン。	暗証番号式のドアロックとカメラ付きのドアホンでセキュリティ万全。	ベランダはゆとりがあるので、電気温水器を置く場所がしっかりと確保できます。

入居者Oさんの声

石川様がオーナーになるまで

	平成18年／土地活用について考え始める。 そのまま農地として残すか、土地を手放すか、あるいは資産として別の形を選ぶかを考え始める。
	平成19年初め／賃貸住宅の経営を決意。 先祖伝来の土地を手放さずに残す方策として、賃貸住宅の経営を決意。設計にあたっては、自らのこだわりを取り入れることに。
	平成20年10月／着工 穴吹建設との打合せも順調に進み、設計や仕様が決定して工事がスタート。
	平成21年3月／完成

「私自身がオール電化住宅に住んでおり、ワンタッチでお湯が出る快適さ、IHクッキングヒーターの使いやすさ、そして何より光熱費の安さを実感しています。そのため、オール電化は物件選びの際に大きなポイントになると思っていました。」という石川さん。安全性も高いことから、長期間の居住が期待される子育て中のご夫婦からも好評です。「オール電化は、長く住んでいただくための一助となりそう」と話されています。